# Søtorvet 16, 8600 Silkeborg

Etageejendom. 28.953 m² bolig i alt i bygningen, opført 2023, 14.351 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soetorvet-16-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soetorvet-16-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soetorvet-16-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17138/9.55345)
- [Solgte priser på Søtorvet](https://grundviden.dk/vej/soetorvet-8600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 110,0 mio. kr, heraf grundværdi 70,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 45,4 mio. kr med overtagelse 1. december 1994. Beløbet dækker hele ejendommen med 286 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,1 mio. kr** (34.916 kr/m²).
- Status: Under salg (mæglerens egen angivelse).
- Boligens eget areal: 60 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 2,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 2,4 mio. kr. Udbudt 4% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 18. september 2026.
- Mægler: LokalBolig Silkeborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/silkeborg/8600/s%C3%B8torvet-16-4/71-X0001283)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 6: solgt 26. juni 2026, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2026).
- 4. 2: solgt 14. april 2026, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2026).
- 2. 1: solgt 30. juli 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juli 2025).
- 3. 1: solgt 11. juli 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juli 2025).
- 4. 2: solgt 2. juni 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 2025).
- 1. 1: solgt 10. april 2025, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2025).
- 4. 1: solgt 18. december 2024, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2024).
- 4. 3: solgt 11. september 2024, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2024).
- 1. 5: solgt 2. september 2024, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2024).
- 5. 4: solgt 25. juli 2024, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juli 2024).
- 39 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 28.953 m² (286 boliger).
- Bygningsareal 50.316 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2023.
- 286 boliger på ejendommen.
- Matrikel 39b.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-41.705 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006551&matrnr=39b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soetorvet-16-8600&ljord=1&src=address-md#17/56.17138/9.55345)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 21,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langsøskolen (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soetorvet-16-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soetorvet-16-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17138/9.55345)
- [Solgte priser på Søtorvet](https://grundviden.dk/vej/soetorvet-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.