Grundviden

Ejendomsrapport

Søtoften 8, 8250 Egå · Aarhus Kommune · matr. 7bk

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

704 m²

Boligareal (BBR)

170 m²

Rest-byggeret (v0)

41 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	211 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	170 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	41 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	3,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	35.706 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	704 m²	766 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (4 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8250 Egå

202627.103 kr/m² (+1%)

202526.944 kr/m² (+5%)

202425.602 kr/m² (0%)

202325.720 kr/m² (-3%)

202226.563 kr/m² (+2%)

202126.006 kr/m² (+18%)

202022.013 kr/m² (+1%)

201921.761 kr/m² (-6%)

201823.196 kr/m² (+4%)

201722.270 kr/m² (+13%)

201619.790 kr/m² (-3%)

201520.395 kr/m² (+16%)

201417.593 kr/m² (+9%)

201316.154 kr/m² (-5%)

201216.972 kr/m² (-7%)

201118.158 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sølystskolen	238 m	8,4	745
Skæring Skole	1,7 km	8,3	816
Strandskolen	3,0 km	8,0	765
Virupskolen	3,5 km	7,7	641
Risskov Skole	4,2 km	8,5	1010

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 132 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 358 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Bredkær Tværvej, ca. 882 biler/døgn (2023), 293 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 64640 m, hospital 105311 m, institution 64967 m, læge 64952 m, legeplads 64495 m, motorvejsafkørsel 91696 m, natteliv 72573 m, park 73797 m, station 77865 m.

Nærmeste vindmølle: 6736 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).