Grundviden

Ejendomsrapport

Søtoften 7, 7200 Grindsted · Billund Kommune · matr. 4iz

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

970 m²

Boligareal (BBR)

162 m²

Rest-byggeret (v0)

129 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	291 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	162 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	129 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	970 m²	787 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7200 Grindsted

20267.491 kr/m² (-27%)

202510.328 kr/m² (+28%)

20248.092 kr/m² (+18%)

20236.830 kr/m² (-46%)

202212.672 kr/m² (+107%)

20216.118 kr/m² (-38%)

20209.906 kr/m² (+37%)

20197.216 kr/m² (-35%)

201811.063 kr/m² (+65%)

20176.688 kr/m² (-25%)

20168.962 kr/m² (-44%)

201516.139 kr/m² (+8%)

201414.936 kr/m² (+70%)

20138.769 kr/m² (-22%)

201211.210 kr/m² (-11%)

201112.622 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lynghedeskolen	518 m	6,9	636
Vestre Skole	940 m	6,1	578
Grindsted Privatskole	1,7 km	6,6	162
Hejnsvig Skole	8,5 km	5,7	146
Filskov Friskole	9,3 km	7,4	136

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 38,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 496 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (293 m), §3-beskyttet natur (34 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tarm - Grindsted, ca. 4.623 biler/døgn (2026), 613 m væk.

Området (Billund): 27.217 indbyggere, medianalder 44,8 år, gns. disponibel indkomst 287.407 kr/år.

Kriminalitet (2025): 65,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 873 m, dagligvarer 134034 m, hospital 158845 m, institution 133819 m, læge 136042 m, legeplads 135674 m, motorvejsafkørsel 145386 m, natteliv 131798 m, park 132918 m, station 136342 m.

Nærmeste vindmølle: 3961 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).