Grundviden

Ejendomsrapport

Søtoften 7, 3450 Allerød · Allerød Kommune · matr. 6ek

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

746 m²

Boligareal (BBR)

159 m²

Rest-byggeret (v0)

139 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	298 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	159 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	139 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~800 m
Seneste salgspris	-	4,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	34.898 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	746 m²	760 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (92 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3450 Allerød

202639.732 kr/m² (+16%)

202534.332 kr/m² (+6%)

202432.366 kr/m² (+5%)

202330.769 kr/m² (-5%)

202232.453 kr/m² (+9%)

202129.646 kr/m² (+15%)

202025.812 kr/m² (+4%)

201924.843 kr/m² (-3%)

201825.658 kr/m² (+16%)

201722.079 kr/m² (+1%)

201621.964 kr/m² (+4%)

201521.121 kr/m² (+2%)

201420.718 kr/m² (+5%)

201319.663 kr/m² (+10%)

201217.812 kr/m² (-8%)

201119.420 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ravnsholtskolen	704 m	8,2	492
Engholmskolen	718 m	8,0	689
Lillevang Skole afdeling Lillerød	1,7 km	7,7	-
Allerød Privatskole	2,7 km	9,4	479
LIllevang Skole afdeling Skovvang	2,7 km	8,1	751

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Allerød-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 47,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 379 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (104 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Røglevej, ca. 1.568 biler/døgn (2024), 189 m væk.

Området (Allerød): 26.447 indbyggere, medianalder 44,9 år, gns. disponibel indkomst 365.023 kr/år.

Kriminalitet (2025): 42,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 622 m, dagligvarer 925 m, hospital 5566 m, institution 657 m, læge 537 m, legeplads 236 m, motorvejsafkørsel 1287 m, natteliv 1815 m, park 123 m, station 2037 m.

Nærmeste vindmølle: 2109 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).