Grundviden

Ejendomsrapport

Søtoften 51, 5600 Faaborg · Faaborg-Midtfyn Kommune · matr. 26hf

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.025 m²

Boligareal (BBR)

140 m²

Rest-byggeret (v0)

168 m²

Seneste salg

1,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	308 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	140 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	168 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2011): 1.495.000 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2011	Familieoverdragelse	1.495.000 kr
2009	Almindelig fri handel	800.000 kr
2008	Almindelig fri handel	787.500 kr
2008	Almindelig fri handel	1.575.000 kr
2002	Familieoverdragelse	1.000.000 kr
1988	Anden overdragelse	317.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.075 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.025 m²	878 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (67 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5600 Faaborg

202610.516 kr/m² (+23%)

20258.536 kr/m² (-6%)

20249.085 kr/m² (+6%)

20238.544 kr/m² (-3%)

20228.780 kr/m² (-8%)

20219.528 kr/m² (+15%)

20208.258 kr/m² (+6%)

20197.787 kr/m² (+1%)

20187.714 kr/m² (+9%)

20177.049 kr/m² (-9%)

20167.710 kr/m² (+22%)

20156.333 kr/m² (-5%)

20146.701 kr/m² (-6%)

20137.122 kr/m² (-4%)

20127.386 kr/m² (+8%)

20116.818 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Øhavsskolen	847 m	6,3	630
Vester Skerninge Friskole	13,4 km	7,5	224
Hjemly Fri- og Idrætsefterskole	13,4 km	7,6	182
Brobyskolerne	13,6 km	6,1	362
Haarby Skole	14,5 km	6,5	318

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 339 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (150 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Pugesøvej, ca. 854 biler/døgn (2021), 206 m væk.

Området (Faaborg-Midtfyn): 52.273 indbyggere, medianalder 48,1 år, gns. disponibel indkomst 254.931 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 824 m, dagligvarer 58906 m, hospital 68923 m, institution 62383 m, læge 62424 m, legeplads 59492 m, motorvejsafkørsel 62116 m, natteliv 62587 m, park 59063 m, station 63687 m.

Nærmeste vindmølle: 7058 m væk (300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).