Søtoften 39, 2820 Gentofte · Gentofte Kommune · matr. 23dt
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 352 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 178 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 174 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 2023): 1.729.000 kr · Familieoverdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2023 | Familieoverdragelse | 1.729.000 kr |
| 2022 | Almindelig fri handel | 8.000.000 kr |
| 2012 | Familieoverdragelse | 2.333.331 kr |
| 1980 | Familieoverdragelse | 800.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 6.100.000 kr |
| 2016 | 6.100.000 kr |
| 2015 | 6.100.000 kr |
| 2014 | 6.100.000 kr |
| 2013 | 6.100.000 kr |
| 2012 | 6.300.000 kr |
| 2011 | 6.300.000 kr |
| 2010 | 4.750.000 kr |
| 2009 | 4.750.000 kr |
| 2008 | 6.750.000 kr |
| 2007 | 6.750.000 kr |
| 2006 | 5.500.000 kr |
| 2005 | 5.000.000 kr |
| 2004 | 3.100.000 kr |
| 2003 | 3.100.000 kr |
| 2003 | 2.550.000 kr |
| 2002 | 2.550.000 kr |
| 2001 | 2.400.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | Inden for ~1,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 10,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 64.784 kr |
| Offentlig vurdering | 6,1 mio | 4,6 mio |
| Grundareal | 1.408 m² | 808 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (89 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 49 m · Brogårdsvej 44
V2 99 m · Brogårdsvej 32-34
V2 108 m · Brogårdsvej 59, 61, 63, Gentofte
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Tjørnegårdsskolen | 319 m | 8,4 | 567 |
| Bakkegårdsskolen | 984 m | 8,0 | 715 |
| Busses Skole | 1,2 km | 8,7 | 312 |
| Gentofte Skole | 1,4 km | 8,5 | 736 |
| Kildegård Privatskole | 1,9 km | 9,4 | 824 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 17,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 2,6 m ved kraftig regn).
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 296 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (191 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (81 m), fredskov (88 m), §3-beskyttet natur (36 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Brogårdsvej, ca. 4.518 biler/døgn (2019), 81 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 239 m, dagligvarer 801 m, hospital 1556 m, institution 480 m, læge 1934 m, legeplads 266 m, motorvejsafkørsel 764 m, natteliv 2371 m, park 545 m, station 418 m.
Nærmeste vindmølle: 8218 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: for et område ved Gentofte Sø · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).