Grundviden

Ejendomsrapport

Søtoften 31, 8250 Egå · Aarhus Kommune · matr. 7bt

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

738 m²

Boligareal (BBR)

168 m²

Rest-byggeret (v0)

53 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	221 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	168 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	53 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	5,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	38.191 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	738 m²	752 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (110 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8250 Egå

202632.844 kr/m² (+1%)

202532.612 kr/m² (+8%)

202430.298 kr/m² (+1%)

202329.979 kr/m² (0%)

202230.000 kr/m² (+9%)

202127.515 kr/m² (+6%)

202026.074 kr/m² (+7%)

201924.360 kr/m² (+5%)

201823.262 kr/m² (+7%)

201721.831 kr/m² (+3%)

201621.142 kr/m² (+7%)

201519.841 kr/m² (+11%)

201417.857 kr/m² (+4%)

201317.240 kr/m² (-3%)

201217.860 kr/m² (-2%)

201118.158 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sølystskolen	352 m	8,4	745
Skæring Skole	1,5 km	8,3	816
Strandskolen	3,1 km	8,0	765
Virupskolen	3,4 km	7,7	641
Risskov Skole	4,3 km	8,5	1010

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 172 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 461 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Egå Strandvej, ca. 3.323 biler/døgn (2025), 306 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1965 m, dagligvarer 64678 m, hospital 105342 m, institution 65006 m, læge 64991 m, legeplads 64535 m, motorvejsafkørsel 91713 m, natteliv 72578 m, park 73803 m, station 77943 m.

Nærmeste vindmølle: 6608 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).