Søtoften 3, 9330 Dronninglund · Brønderslev Kommune · matr. 28ez
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 398 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | - m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 398 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Dronninglund Skole | 776 m | 7,0 | 609 |
| Asaa Skole | 6,3 km | 7,7 | 48 |
| Agersted Friskole | 7,3 km | 7,0 | 156 |
| Hjallerup Skole | 8,8 km | 6,8 | 635 |
| Klokkerholm Skole | 10,6 km | 7,3 | 329 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 16,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,2 km væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (73 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Frederikshavnmotorvejen, ca. 494 biler/døgn (2026), 6778 m væk.
Området (Brønderslev): 36.632 indbyggere, medianalder 45,2 år, gns. disponibel indkomst 256.361 kr/år.
Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1058 m, dagligvarer 147259 m, hospital 182060 m, institution 150810 m, læge 150769 m, legeplads 146944 m, motorvejsafkørsel 166285 m, natteliv 147342 m, park 148532 m, station 159782 m.
Nærmeste vindmølle: 2064 m væk (150 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Boligområde ved Geråvej, Dronninglund · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).