Grundviden

Ejendomsrapport

Søtoften 3, 7200 Grindsted · Billund Kommune · matr. 4iø

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.070 m²

Boligareal (BBR)

251 m²

Rest-byggeret (v0)

4 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	321 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	317 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	4 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.070 m²	786 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7200 Grindsted

20267.491 kr/m² (-27%)

202510.328 kr/m² (+28%)

20248.092 kr/m² (+18%)

20236.830 kr/m² (-46%)

202212.672 kr/m² (+107%)

20216.118 kr/m² (-38%)

20209.906 kr/m² (+37%)

20197.216 kr/m² (-35%)

201811.063 kr/m² (+65%)

20176.688 kr/m² (-25%)

20168.962 kr/m² (-44%)

201516.139 kr/m² (+8%)

201414.936 kr/m² (+70%)

20138.769 kr/m² (-22%)

201211.210 kr/m² (-11%)

201112.622 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lynghedeskolen	508 m	6,9	636
Lynghedeskolen, afdeling Søndre	508 m	7,1	573
Vestre Skole	975 m	6,1	578
Grindsted Privatskole	1,7 km	6,6	162
Hestkær Friskole	2,7 km	7,2	76

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 37,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 461 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (277 m), §3-beskyttet natur (46 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tarm - Grindsted, ca. 4.623 biler/døgn (2026), 575 m væk.

Området (Billund): 27.217 indbyggere, medianalder 44,8 år, gns. disponibel indkomst 287.407 kr/år.

Kriminalitet (2025): 65,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,2 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 133993 m, hospital 158803 m, institution 133778 m, læge 136000 m, legeplads 135633 m, motorvejsafkørsel 145344 m, natteliv 131757 m, park 132877 m, station 136300 m.

Nærmeste vindmølle: 3998 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).