Grundviden

Ejendomsrapport

Søtoften 26, 2680 Solrød Strand · Solrød Kommune · matr. 14ae

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

616 m²

Boligareal (BBR)

153 m²

Rest-byggeret (v0)

32 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	185 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	153 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	32 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2004): 1.137.500 kr

År	Overdragelse	Købesum
2004	Almindelig fri handel	1.137.500 kr
2004	Almindelig fri handel	1.137.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	2680 Solrød Strand
Seneste salgspris	-	5,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	37.327 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	616 m²	800 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (85 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2680 Solrød Strand

202637.273 kr/m² (+14%)

202532.795 kr/m² (+5%)

202431.228 kr/m² (+7%)

202329.150 kr/m² (-12%)

202233.036 kr/m² (+14%)

202128.995 kr/m² (+15%)

202025.240 kr/m² (+6%)

201923.808 kr/m² (-3%)

201824.554 kr/m² (+10%)

201722.273 kr/m² (+11%)

201620.089 kr/m² (+10%)

201518.296 kr/m² (+14%)

201416.083 kr/m² (+1%)

201316.000 kr/m² (+5%)

201215.285 kr/m² (-15%)

201117.955 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sydkystens Privatskole	477 m	9,9	216
Uglegårdsskolen - Jersie Afdeling	899 m	5,6	136
Uglegårdsskolen	899 m	7,4	1173
Munkekærskolen	2,2 km	7,7	974
Køge Bugt Privatskole	2,5 km	7,6	238

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Solrød-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,6 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 391 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 557 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (254 m), §3-beskyttet natur (161 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Køge Bugt Motorvejen, ca. 122.690 biler/døgn (2026), 1325 m væk.

Området (Solrød): 25.112 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 337.621 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 500 m, hospital 5730 m, institution 561 m, læge 6672 m, legeplads 389 m, motorvejsafkørsel 1397 m, natteliv 553 m, park 138 m, station 416 m.

Nærmeste vindmølle: 3782 m væk (300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).