Søtoften 19, 2820 Gentofte · Gentofte Kommune · matr. 23ec
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 154 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 150 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 4 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 2014): 7.500.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2014 | Almindelig fri handel | 7.500.000 kr |
| 1999 | Almindelig fri handel | 3.224.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 4.450.000 kr |
| 2016 | 4.450.000 kr |
| 2015 | 4.450.000 kr |
| 2014 | 4.450.000 kr |
| 2013 | 4.450.000 kr |
| 2012 | 4.600.000 kr |
| 2011 | 4.600.000 kr |
| 2010 | 3.750.000 kr |
| 2009 | 3.750.000 kr |
| 2008 | 5.250.000 kr |
| 2007 | 5.250.000 kr |
| 2006 | 4.800.000 kr |
| 2005 | 4.400.000 kr |
| 2004 | 3.550.000 kr |
| 2003 | 3.550.000 kr |
| 2003 | 3.350.000 kr |
| 2002 | 3.350.000 kr |
| 2001 | 3.350.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | Inden for ~1,0 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 10,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 65.116 kr |
| Offentlig vurdering | 4,5 mio | 4,6 mio |
| Grundareal | 615 m² | 800 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (92 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 235 m · Brogårdsvej 44
V2 235 m · Brogårdsvej 59, 61, 63, Gentofte
V2 245 m · Brogårdsvej 32-34
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Tjørnegårdsskolen | 509 m | 8,4 | 567 |
| Bakkegårdsskolen | 872 m | 8,0 | 715 |
| Busses Skole | 1,1 km | 8,7 | 312 |
| Gentofte Skole | 1,2 km | 8,5 | 736 |
| Kildegård Privatskole | 1,7 km | 9,4 | 824 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 19,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 321 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (140 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (30 m), fredskov (156 m), §3-beskyttet natur (24 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Brogårdsvej, ca. 4.518 biler/døgn (2019), 228 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 417 m, dagligvarer 623 m, hospital 1613 m, institution 441 m, læge 1748 m, legeplads 439 m, motorvejsafkørsel 667 m, natteliv 2335 m, park 390 m, station 422 m.
Nærmeste vindmølle: 8051 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: for et område ved Gentofte Sø · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).