Grundviden

Ejendomsrapport

Søtoften 16, 8250 Egå · Aarhus Kommune · matr. 7bh

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

704 m²

Boligareal (BBR)

111 m²

Rest-byggeret (v0)

100 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	211 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	111 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	100 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	3,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	35.706 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	704 m²	758 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (4 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8250 Egå

202627.103 kr/m² (+1%)

202526.944 kr/m² (+5%)

202425.602 kr/m² (0%)

202325.720 kr/m² (-3%)

202226.563 kr/m² (+2%)

202126.006 kr/m² (+18%)

202022.013 kr/m² (+1%)

201921.761 kr/m² (-6%)

201823.196 kr/m² (+4%)

201722.270 kr/m² (+13%)

201619.790 kr/m² (-3%)

201520.395 kr/m² (+16%)

201417.593 kr/m² (+9%)

201316.154 kr/m² (-5%)

201216.972 kr/m² (-7%)

201118.158 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sølystskolen	278 m	8,4	745
Skæring Skole	1,7 km	8,3	816
Strandskolen	3,0 km	8,0	765
Virupskolen	3,5 km	7,7	641
Risskov Skole	4,3 km	8,5	1010

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 10,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 131 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 395 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Bredkær Tværvej, ca. 882 biler/døgn (2023), 312 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1895 m, dagligvarer 64639 m, hospital 105307 m, institution 64966 m, læge 64951 m, legeplads 64495 m, motorvejsafkørsel 91689 m, natteliv 72562 m, park 73786 m, station 77878 m.

Nærmeste vindmølle: 6704 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).