# Søtoften 14, 2820 Gentofte

Villalejlighed. 270 m² bolig, opført 1912, 730 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soetoften-14-2820?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soetoften-14-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soetoften-14-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75298/12.53617)
- [Solgte priser på Søtoften](https://grundviden.dk/vej/soetoften-2820?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 1. maj 2026, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 7. september 2023, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- st.: solgt 15. marts 1977, solgt for 490.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 270 m².
- Bygningsareal 215 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1912.
- 1 bad.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 23fs.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-88 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 9 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_11309303_1727864352232.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soetoften-14-2820&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.75298/12.53617)
- **Fortidsminde 82 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soetoften-14-2820&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.75298/12.53617)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for Gentofte Sportspark, ca. 374 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soetoften-14-2820&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.75298/12.53617)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **for et område ved Gentofte Sø**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_11309303_1727864352232.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soetoften-14-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soetoften-14-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75298/12.53617)
- [Solgte priser på Søtoften](https://grundviden.dk/vej/soetoften-2820?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.