Søtoften 13, 4000 Roskilde · Roskilde Kommune · matr. 15ba
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 230 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 154 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 76 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 1979): 850.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1979 | Almindelig fri handel | 850.000 kr |
| 1979 | Almindelig fri handel | 425.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,0 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 31.250 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 918 m² | 829 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 242 m · Svogerslev Maskinfabrik A/S m. tanke
V2 277 m · Svogerslev Maskinfabrik A/S m. tanke
V2 281 m · Svogerslev Maskinfabrik A/S m. tanke
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Lynghøjskolen | 425 m | 7,3 | 516 |
| Tjørnegårdskolen | 3,1 km | 7,6 | 431 |
| Sct. Jørgens Skole | 3,4 km | 7,6 | 551 |
| Trællerupskolen | 3,5 km | 7,7 | 272 |
| Absalons Skole | 4,2 km | 7,2 | 628 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 29,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 403 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (98 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Bygaden - Svogerslev, ca. 200 biler/døgn (2025), 230 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 298 m, dagligvarer 562 m, hospital 4051 m, institution 1495 m, læge 2768 m, legeplads 310 m, motorvejsafkørsel 2066 m, natteliv 3688 m, park 183 m, station 4169 m.
Nærmeste vindmølle: 754 m væk (300 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).