Søtoften 12, 6100 Haderslev · Haderslev Kommune · matr. 500
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 340 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 243 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 97 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~4,5 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 10.118 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.132 m² | 1.062 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,5 km (60 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kløvermarkskolen | 4,0 km | 6,8 | 551 |
| Erlev Skole | 4,2 km | 6,9 | 283 |
| Fællesskolen Hammelev-Sct. Severin | 5,4 km | 6,3 | 592 |
| Lærvium Skole og Dagtilbud, Hovedgaden Øst | 8,4 km | 6,0 | 191 |
| Ungeuniverset-Vojens | 9,2 km | 6,0 | 273 |
| Deutsche Schule Hadersleben | 4,9 km | 8,5 | 204 |
| Den Nye Friskole | 5,2 km | 6,8 | 161 |
| Fole Friskole | 5,2 km | 5,0 | 84 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 45,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,5 km væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Landzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (173 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Erlevvej, ca. 917 biler/døgn (2022), 81 m væk.
Området (Haderslev): 55.200 indbyggere, medianalder 47,5 år, gns. disponibel indkomst 251.846 kr/år.
Kriminalitet (2025): 54,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 7257 m, dagligvarer 3734 m, hospital 4007 m, institution 108511 m, ladestander (elbil) 2472 m, læge 5737 m, legeplads 1793 m, motorvejsafkørsel 4460 m, natteliv 4180 m, park 3842 m, station 5047 m.
Nærmeste vindmølle: 1719 m væk (1300 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).