Søtoften 12, 4000 Roskilde · Roskilde Kommune · matr. 15bn
Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 204 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 235 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -32 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2025): 5.475.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 5.475.000 kr |
| 2013 | Almindelig fri handel | 3.470.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 1.350.000 kr |
| 1977 | Almindelig fri handel | 825.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | 4000 Roskilde | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 5,5 mio | 3,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | 23.298 kr | 30.978 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 814 m² | 837 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 299 m · Svogerslev Maskinfabrik A/S m. tanke
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Lynghøjskolen | 472 m | 7,3 | 516 |
| Tjørnegårdskolen | 3,1 km | 7,6 | 431 |
| Sct. Jørgens Skole | 3,4 km | 7,6 | 551 |
| Trællerupskolen | 3,4 km | 7,7 | 272 |
| Absalons Skole | 4,2 km | 7,2 | 628 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 26,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 446 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (64 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Kongemarksvej, ca. 2.261 biler/døgn (2025), 204 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 601 m, hospital 4050 m, institution 1528 m, læge 2787 m, legeplads 279 m, motorvejsafkørsel 2105 m, natteliv 3708 m, park 218 m, station 4202 m.
Nærmeste vindmølle: 795 m væk (300 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).