Grundviden

Ejendomsrapport

Søtoften 11, 8250 Egå · Aarhus Kommune · matr. 7cm

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

850 m²

Boligareal (BBR)

111 m²

Rest-byggeret (v0)

144 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	255 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	111 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	144 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	3,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	33.163 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	850 m²	762 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (5 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8250 Egå

202627.103 kr/m² (+1%)

202526.944 kr/m² (+5%)

202425.602 kr/m² (0%)

202325.720 kr/m² (-3%)

202226.563 kr/m² (+2%)

202126.006 kr/m² (+18%)

202022.013 kr/m² (+1%)

201921.761 kr/m² (-6%)

201823.196 kr/m² (+4%)

201722.270 kr/m² (+13%)

201619.790 kr/m² (-3%)

201520.395 kr/m² (+16%)

201417.593 kr/m² (+9%)

201316.154 kr/m² (-5%)

201216.972 kr/m² (-7%)

201118.158 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sølystskolen	228 m	8,4	745
Skæring Skole	1,7 km	8,3	816
Strandskolen	3,0 km	8,0	765
Virupskolen	3,4 km	7,7	641
Risskov Skole	4,2 km	8,5	1010

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 196 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 341 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Bredkær Tværvej, ca. 882 biler/døgn (2023), 246 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1845 m, dagligvarer 64704 m, hospital 105373 m, institution 65031 m, læge 65015 m, legeplads 64559 m, motorvejsafkørsel 91755 m, natteliv 72629 m, park 73853 m, station 77934 m.

Nærmeste vindmølle: 6670 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).