Grundviden

Ejendomsrapport

Søtoften 1, 8362 Hørning · Skanderborg Kommune · matr. 13at

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

5.500 m²

Boligareal (BBR)

172 m²

Rest-byggeret (v0)

1.203 m²

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.375 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	172 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.203 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,9 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	21.966 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	5.500 m²	816 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,9 km (2 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8362 Hørning

202621.392 kr/m² (+10%)

202519.376 kr/m² (-7%)

202420.833 kr/m² (+31%)

202315.848 kr/m² (-22%)

202220.390 kr/m² (-20%)

202125.471 kr/m² (+1%)

202025.247 kr/m² (+45%)

201917.447 kr/m² (-3%)

201818.032 kr/m² (+5%)

201717.147 kr/m² (+3%)

201616.644 kr/m² (+12%)

201514.802 kr/m² (+9%)

201413.590 kr/m² (-2%)

201313.830 kr/m² (-2%)

201214.042 kr/m² (+2%)

201113.830 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bakkeskolen	2,8 km	7,6	685
Solbjergskolen	2,8 km	8,0	867
Højboskolen	3,4 km	7,4	554
Virring Skole	4,2 km	7,9	380
Bavnehøj Skole	5,0 km	7,2	705

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 58,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Søvejen, ca. 125 biler/døgn (2022), 386 m væk.

Området (Skanderborg): 66.493 indbyggere, medianalder 42,2 år, gns. disponibel indkomst 308.496 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2079 m, dagligvarer 70177 m, hospital 107969 m, institution 70328 m, læge 70329 m, legeplads 69830 m, motorvejsafkørsel 99018 m, natteliv 71917 m, park 73439 m, station 77238 m.

Nærmeste vindmølle: 1083 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).