Søtofte 2A, 9500 Hobro · Mariagerfjord Kommune · matr. 12i
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 901 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 545 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 356 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 1993): 385.500 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Hobro Søndre Skole og MF10 | 5,8 km | 7,4 | 413 |
| Fårup Skole og Børneby | 7,4 km | 7,0 | 149 |
| Rosendalskolen | 7,7 km | 7,3 | 720 |
| Hammershøj Skole | 9,0 km | 6,8 | 210 |
| Bjerregrav Skole | 14,3 km | 7,1 | 104 |
| Mariagerfjord Idrætsskole | 148 m | 6,0 | 146 |
| Hobro Friskole | 6,3 km | 7,0 | 86 |
| Hvilsom Friskole | 12,3 km | 4,6 | 91 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 35,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 318 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (255 m), fortidsminde (224 m), §3-beskyttet natur (75 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nordjyske Motorvej, ca. 1.676 biler/døgn (2026), 568 m væk.
Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år.
Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 6318 m, dagligvarer 5013 m, hospital 5606 m, institution 116169 m, ladestander (elbil) 5344 m, læge 5834 m, legeplads 4044 m, motorvejsafkørsel 805 m, natteliv 1492 m, park 285 m, station 4252 m.
Nærmeste vindmølle: 2741 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).