Grundviden

Ejendomsrapport

Søtoft 6D, 7620 Lemvig · Lemvig Kommune · matr. 37at

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

274 m²

Boligareal (BBR)

124 m²

Rest-byggeret (v0)

-14 m²

Seneste salg

2,9 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	110 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	124 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-14 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2023): 2.880.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	2.880.000 kr
2021	Almindelig fri handel	862.501 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,6 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.221 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	274 m²	737 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,6 km (81 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7620 Lemvig

20267.500 kr/m² (-9%)

20258.208 kr/m² (+8%)

20247.588 kr/m² (+11%)

20236.826 kr/m² (-7%)

20227.336 kr/m² (+7%)

20216.849 kr/m² (+4%)

20206.567 kr/m² (-2%)

20196.723 kr/m² (-2%)

20186.849 kr/m² (-3%)

20177.055 kr/m² (+9%)

20166.500 kr/m² (+13%)

20155.744 kr/m² (-15%)

20146.739 kr/m² (+24%)

20135.440 kr/m² (-8%)

20125.926 kr/m² (-16%)

20117.092 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Christinelystskolen	798 m	7,5	498
Lemtorpskolen	1,4 km	7,4	295
Nørre Nissum Skole- og Børneunivers	6,7 km	6,6	182
Tangen Skole og Børnecenter, Afd. Harboøre	11,8 km	8,4	286
Tangen Skole og Børnecenter, Afd. Thyborøn	11,8 km	7,4	57

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 323 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (183 m), §3-beskyttet natur (25 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Struer - Lemvig, ca. 5.379 biler/døgn (2026), 175 m væk.

Området (Lemvig): 18.526 indbyggere, medianalder 52,4 år, gns. disponibel indkomst 273.803 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 592 m, dagligvarer 190181 m, hospital 228430 m, institution 190400 m, læge 190395 m, legeplads 189907 m, motorvejsafkørsel 218395 m, natteliv 192389 m, park 193879 m, station 197689 m.

Nærmeste vindmølle: 2308 m væk (300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).