Grundviden

Ejendomsrapport

Søsvinget 237, 4600 Køge · Køge Kommune · matr. 2dy

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

31.098 m²

Boligareal (BBR)

10.642 m²

Rest-byggeret (v0)

1.134 m²

Seneste salg

9,6 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	12.439 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	11.305 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.134 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 1987): 9.640.380 kr

År	Overdragelse	Købesum
1987	Almindelig fri handel	9.640.380 kr
1987	Almindelig fri handel	9.640.380 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~750 m
Seneste salgspris	-	3,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	29.453 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	31.098 m²	3.704 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~750 m (61 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4600 Køge

202635.269 kr/m² (+17%)

202530.159 kr/m² (+5%)

202428.860 kr/m² (+10%)

202326.250 kr/m² (-7%)

202228.238 kr/m² (+1%)

202127.960 kr/m² (+17%)

202023.883 kr/m² (+4%)

201922.970 kr/m² (+2%)

201822.455 kr/m² (+10%)

201720.357 kr/m² (+15%)

201617.647 kr/m² (+11%)

201515.854 kr/m² (+7%)

201414.783 kr/m² (+5%)

201314.082 kr/m² (+3%)

201213.689 kr/m² (-3%)

201114.045 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hastrupskolen	387 m	7,5	559
Søndre Skole	1,8 km	7,6	407
Ellemarkskolen	1,9 km	7,0	365
Køge Lille Skole	2,5 km	8,6	215
Herfølge Skole	2,5 km	7,4	304

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Køge-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 238 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (85 m), §3-beskyttet natur (126 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Søsvinget, ca. 1.485 biler/døgn (2025), 21 m væk.

Området (Køge): 64.020 indbyggere, medianalder 44,2 år, gns. disponibel indkomst 293.448 kr/år.

Kriminalitet (2025): 59,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1736 m, dagligvarer 800 m, hospital 4182 m, institution 187 m, ladestander (elbil) 1378 m, læge 11166 m, legeplads 66 m, motorvejsafkørsel 2892 m, natteliv 1397 m, park 100 m, station 2580 m.

Nærmeste vindmølle: 8733 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).