# Søstjernevej 17, 7790 Thyholm

Grund. Struer Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soestjernevej-17-7790?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soestjernevej-17-7790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soestjernevej-17-7790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.64704/8.62194)
- [Solgte priser på Søstjernevej](https://grundviden.dk/vej/soestjernevej-7790?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 97.900 kr, heraf grundværdi 97.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 20.000 kr med overtagelse 1. juni 2024.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. april 2024, solgt for 20.000 kr, fri handel (aftalt 30. april 2024).

## Boligen

- Matrikel 17bb.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 39 m fra adressen. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35).
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 45 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9545558_1548241081941.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Struer-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soestjernevej-17-7790&lradon=1&src=address-md#11/56.64704/8.62194)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soestjernevej-17-7790&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.64704/8.62194)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Nørrevænget, Jegindø**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9545558_1548241081941.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Thyholm Skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soestjernevej-17-7790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soestjernevej-17-7790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.64704/8.62194)
- [Solgte priser på Søstjernevej](https://grundviden.dk/vej/soestjernevej-7790?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.