# Sørvadvej 3, 7500 Holstebro

Landejendom. 183 m² bolig, opført 1872, 139.441 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soervadvej-3-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soervadvej-3-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soervadvej-3-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32271/8.63148)
- [Solgte priser på Sørvadvej](https://grundviden.dk/vej/soervadvej-7500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 603.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 724.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,5 mio. kr med overtagelse 1. april 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. november 2025, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2025).

## Huset og grunden

- 183 m² bolig, 139.441 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1872, om-/tilbygget 1953.
- 1. sal: 36 m².
- Stueplan: 147 m².
- 147 m² i stueplan + 36 m² på 1. sal (under taget) = 183 m² bolig.
- Huset: 147 m² bebygget.
- Anden bygning: 228 m², bygget 1983; Anden bygning: 198 m², bygget 1973; Anden bygning: 187 m², bygget 1872; Anden bygning: 180 m², bygget 1970; Anden bygning: 126 m², bygget 1872. Kortet viser én mindre bygning mere (244 m²), BBR anden bygning 420 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 137.955 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soervadvej-3-7500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.32271/8.63148)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soervadvej-3-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soervadvej-3-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32271/8.63148)
- [Solgte priser på Sørvadvej](https://grundviden.dk/vej/soervadvej-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.