# Sørupvej 311C, 9830 Tårs

Landejendom. 233 m² bolig, opført 1902, 618.552 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soerupvej-311c-9830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soerupvej-311c-9830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soerupvej-311c-9830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.36098/10.17310)
- [Solgte priser på Sørupvej](https://grundviden.dk/vej/soerupvej-9830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 26,0 mio. kr, heraf grundværdi 5,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2023.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. september 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2023).
- solgt 1. juli 1995, solgt for 5,5 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 233 m² bolig, 618.552 m² grund, bygget 1902, om-/tilbygget 1972.
- 1. sal: 156 m².
- Stueplan: 77 m².
- 77 m² i stueplan + 156 m² på 1. sal (under taget) = 233 m² bolig.
- Huset: 233 m² bebygget.
- 11 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (1.231 m², bygget 1974) og bygningen (anden bygning) (1.231 m², bygget 1974) og bygningen (anden bygning) (999 m², bygget 1983) og bygningen (anden bygning) (943 m², bygget 1974) og bygningen (anden bygning) (694 m², bygget 1970) og bygningen (anden bygning) (484 m², bygget 1910) og bygningen (anden bygning) (315 m², bygget 1910) og bygningen (anden bygning) (304 m², bygget 1974) og bygningen (anden bygning) (126 m², bygget 1900); de to andre (412 m² og 276 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 611.304 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_189763_APPROVED_1161583758024.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=561167&matrnr=1a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soerupvej-311c-9830&ljord=1&src=address-md#17/57.36098/10.1731)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 39,6 m over havet, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **VINDMØLLEPARK VED "LINDHOLT" OG "RONTEN", SÆSING**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_189763_APPROVED_1161583758024.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tårs Skole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soerupvej-311c-9830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soerupvej-311c-9830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.36098/10.17310)
- [Solgte priser på Sørupvej](https://grundviden.dk/vej/soerupvej-9830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.