# Sørupvej 114, 9830 Tårs

Landejendom. 164 m² bolig, opført 1913, 245.886 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soerupvej-114-9830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soerupvej-114-9830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soerupvej-114-9830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.36677/10.14618)
- [Solgte priser på Sørupvej](https://grundviden.dk/vej/soerupvej-9830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 19,3 mio. kr, heraf grundværdi 3,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 793.000 kr, grundværdi 4,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. april 2024.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. marts 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2024).
- solgt 8. december 2019, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. december 2019).
- solgt 8. april 1988, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 1988).

## Huset og grunden

- 164 m² bolig, 245.886 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1913.
- 1. sal: 24 m².
- Stueplan: 140 m².
- 140 m² i stueplan + 24 m² på 1. sal (under taget) = 164 m² bolig.
- Huset: 140 m² bebygget.
- Anden bygning: 477 m², bygget 1990; Anden bygning: 459 m², bygget 1973; Anden bygning: 446 m², bygget 1974; Anden bygning: 364 m², bygget 1978; Anden bygning: 210 m², bygget 1930; Anden bygning: 56 m², bygget 1968. Kortet viser tre mindre bygninger mere (513 m² og 504 m² og 162 m²), BBR anden bygning 1.117 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 242.555 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Nærmeste energimærke er F, fra en nabobygning ca. 47 m fra adressen. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soerupvej-114-9830&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.36677/10.14618)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 52,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tårs Skole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soerupvej-114-9830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soerupvej-114-9830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.36677/10.14618)
- [Solgte priser på Sørupvej](https://grundviden.dk/vej/soerupvej-9830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.