# Sørningevej 22, 4440 Mørkøv

Landejendom. 160 m² bolig, opført 1986, 322.207 m² grund, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soerningevej-22-4440?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soerningevej-22-4440?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soerningevej-22-4440?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.60907/11.45542)
- [Solgte priser på Sørningevej](https://grundviden.dk/vej/soerningevej-4440?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,6 mio. kr med overtagelse 1. marts 2019.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. december 2018, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 2018).
- solgt 15. oktober 2015, solgt for 5,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 15. oktober 2015).
- solgt 1. juli 1976, solgt for 850.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 160 m² bolig, 322.207 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1986.
- 1. sal: 112 m².
- Stueplan: 48 m².
- 48 m² i stueplan + 112 m² på 1. sal (under taget) = 160 m² bolig.
- Huset: 160 m² bebygget.
- Anden bygning: 330 m², bygget 1901; Anden bygning: 272 m², bygget 1904; Anden bygning: 244 m², bygget 1990; Anden bygning: 140 m², bygget 1907.
- Ubebygget: 321.061 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Holbæk-området** (godt at vide): Ca. 8,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soerningevej-22-4440&lradon=1&src=address-md#11/55.60907/11.45542)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 61,3 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kildebjergskolen (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soerningevej-22-4440?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soerningevej-22-4440?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.60907/11.45542)
- [Solgte priser på Sørningevej](https://grundviden.dk/vej/soerningevej-4440?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.