# Sørkelvej 83, 8600 Silkeborg

Landejendom. 234 m² bolig, opført 2007, 56.011 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soerkelvej-83-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soerkelvej-83-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soerkelvej-83-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.22443/9.68814)
- [Solgte priser på Sørkelvej](https://grundviden.dk/vej/soerkelvej-8600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Solgt i fri handel for 8,3 mio. kr i maj 2026 - handlen ligger 63% over vores estimat.**

- Vores estimat er ca. 5,1 mio. kr (beregnet 23. oktober 2026). Det bygger på de nærmeste handler, ikke på denne bolig.
- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,9 og 6,5 mio. kr.
- Svarer til 21.581 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.767.000 kr. (16.099 kr. pr. m² × 234 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -452.000 kr.
  - Grund på 56.011 m²: +582.000 kr.
  - Meget stor grund: +1.473.000 kr.
  - Energimærke B: +1.173.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -1.625.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +125.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 5.050.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 264.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 245.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,3 mio. kr med overtagelse 1. juli 2026.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. maj 2026, solgt for 8,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2026).
- solgt 1. september 1994, solgt for 600.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 234 m² bolig, 56.011 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2007.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 144 m².
- 144 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 234 m² bolig.
- Huset: 144 m² bebygget.
- Anden bygning: 113 m², bygget 2000; Anden bygning: 57 m², bygget 1962. Kortet viser én mindre bygning mere (73 m²), BBR anden bygning 39 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 55.624 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soerkelvej-83-8600&lradon=1&src=address-md#11/56.22443/9.68814)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gjern Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soerkelvej-83-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soerkelvej-83-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.22443/9.68814)
- [Solgte priser på Sørkelvej](https://grundviden.dk/vej/soerkelvej-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.