# Sørkelvej 21, 8882 Fårvang

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 338 m² bolig, opført 1961, 191.005 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soerkelvej-21-8882?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soerkelvej-21-8882?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soerkelvej-21-8882?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.27863/9.67542)
- [Solgte priser på Sørkelvej](https://grundviden.dk/vej/soerkelvej-8882?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,1 mio. kr, heraf grundværdi 638.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, grundværdi 6,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. juli 2019, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2019).
- solgt 30. maj 2008, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2008).
- solgt 1. september 1995, solgt for 3,1 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 338 m² bolig, 191.005 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1961, om-/tilbygget 1980.
- 1. sal: 78 m².
- Stueplan: 112 m².
- 112 m² i stueplan + 78 m² på 1. sal (under taget) = 190 m² bolig.
- Huset: 158 m² bebygget.
- Anden bygning: 800 m², bygget 1984; Anden bygning: 361 m², bygget 1961; Anden bygning: 343 m², bygget 1976; Anden bygning: 324 m², bygget 1979; Anden bygning: 212 m², bygget 1961; Anden bygning: 163 m², bygget 1989; Anden bygning: 155 m², bygget 1996. Kortet viser tre mindre bygninger mere (29 m² og 26 m² og 20 m²), BBR drivhus 9 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 188.414 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2024. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soerkelvej-21-8882&lradon=1&src=address-md#11/56.27863/9.67542)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fårvang Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soerkelvej-21-8882?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soerkelvej-21-8882?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.27863/9.67542)
- [Solgte priser på Sørkelvej](https://grundviden.dk/vej/soerkelvej-8882?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.