# Søndre Strandvej 8, 3000 Helsingør

Villalejlighed. 340 m² bolig, opført 1906, 290 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendre-strandvej-8-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendre-strandvej-8-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendre-strandvej-8-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03071/12.60681)
- [Solgte priser på Søndre Strandvej](https://grundviden.dk/vej/soendre-strandvej-3000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 1. oktober 2026, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.
- til salg 16. juli 2026-18. juli 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 2 dage til salg.
- 2.: solgt 7. juni 2021, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juni 2021).
- 1.: solgt 1. februar 2017, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. juni 2005, solgt for 675.000 kr, familieoverdragelse.
- 1.: solgt 2. maj 2005, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2005).
- 1.: solgt 2. maj 2005, solgt for 530.000 kr, fri handel (aftalt 2. maj 2005).

## Boligen

- Boligareal 340 m².
- Bygningsareal 246 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1906.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 506e.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 290 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 11 m væk, på [Svingelport 6A](https://grundviden.dk/adresse/svingelport-6a-3000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendre-strandvej-8-3000&ljord=1&src=address-md#17/56.03071/12.60681)
- **Fortidsminde 89 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendre-strandvej-8-3000&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.03071/12.60681)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 243 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendre-strandvej-8-3000&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.03071/12.60681)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,7 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Avis**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendre-strandvej-8-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendre-strandvej-8-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03071/12.60681)
- [Solgte priser på Søndre Strandvej](https://grundviden.dk/vej/soendre-strandvej-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.