# Søndre Ringgade 71, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 692 m² bolig i alt i bygningen, opført 1938, 321 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendre-ringgade-71-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendre-ringgade-71-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendre-ringgade-71-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14599/10.18606)
- [Solgte priser på Søndre Ringgade](https://grundviden.dk/vej/soendre-ringgade-8000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,2 mio. kr** (49.921 kr/m²).
- Boligens eget areal: 64 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,6 og 2,9 mio. kr. Udbudt 17% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 16. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Aarhus City.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/8000/soendreringgade/n102885/n1028850001356)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: til salg 1. september 2026-27. september 2026, solgt for 2,6 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 17. september 2026), 26 dage til salg.
- 4. th: solgt 1. september 2025, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. september 2025).
- 4. tv: solgt 29. august 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2025).
- 2. tv: solgt 24. februar 2025, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2025).
- 4. tv: solgt 19. december 2024, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. december 2024).
- 2. th: solgt 1. december 2024, solgt for 537.500 kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 7. oktober 2024, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2024).
- 1. tv: solgt 1. november 2023, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 29. marts 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. marts 2023).
- 3. th: solgt 17. juli 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2020).
- 42 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 692 m² (15 boliger).
- Bygningsareal 640 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1938.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 15 boliger på ejendommen.
- Matrikel 707.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 321 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendre-ringgade-71-8000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.14599/10.18606)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læssøesgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendre-ringgade-71-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendre-ringgade-71-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14599/10.18606)
- [Solgte priser på Søndre Ringgade](https://grundviden.dk/vej/soendre-ringgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.