Søndre Ringgade 4B, 8000 Aarhus C · Aarhus Kommune · matr. 741fq
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.183 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.093 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 90 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2006): 26.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2006 | Almindelig fri handel | 26.000.000 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 3.450.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 92 m · GULF, JOH.BAUNES PLADS 1
V2 149 m · Renseri, SØNDRE RINGGADE 29, Aarhus
V2 177 m · Ålborggade Renseri Aarhus
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Frederiksbjerg Skole | 499 m | 8,2 | 813 |
| Læssøesgades Skole | 621 m | 6,3 | 343 |
| Rosenvangskolen | 1,3 km | 7,3 | 652 |
| Åby Skole | 2,0 km | 7,8 | 810 |
| Viby Skole | 2,4 km | 7,6 | 487 |
| Forældreskolen Aarhus | 342 m | 8,9 | 528 |
| Skt Knuds Skole | 1,3 km | 7,9 | 428 |
| Elise Smiths Skole | 2,2 km | 8,5 | 551 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
68-73 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 17,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 118 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Søndre Ringgade, ca. 6.311 biler/døgn (2020), 23 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 170 m, dagligvarer 459 m, hospital 2616 m, institution 65999 m, ladestander (elbil) 205 m, læge 591 m, legeplads 310 m, motorvejsafkørsel 6856 m, natteliv 478 m, park 74 m, station 1106 m.
Nærmeste vindmølle: 10551 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).