# Søndre Ringgade 35, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 1.025 m² bolig i alt i bygningen, opført 1934, 510 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendre-ringgade-35-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendre-ringgade-35-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendre-ringgade-35-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14299/10.19031)
- [Solgte priser på Søndre Ringgade](https://grundviden.dk/vej/soendre-ringgade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 3,7 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 3,3 mio. kr, 18. februar 2021.

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,5 mio. kr** (53.901 kr/m²).
- Boligens eget areal: 102 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,6 og 5,4 mio. kr. Udbudt 11% over vores skøn.
- På markedet siden 14. september 2026.
- Mægler: danbolig Aarhus City.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/aarhus/8000/lejlighed/2260004184-226/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 2. september 2026-19. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 47 dage til salg.
- 1. tv: til salg 17. juli 2026-22. juli 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 5 dage til salg.
- 1. tv: solgt 14. juli 2026, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 2026).
- 1. th: solgt 19. juli 2024, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juli 2024).
- st. tv: solgt 18. februar 2021, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. februar 2021).
- 1. th: solgt 6. september 2020, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2020).
- 3. tv: solgt 12. september 2017, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 12. september 2017).
- st. th: solgt 2. maj 2017, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2017).
- 2. tv: solgt 3. marts 2017, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2017).
- 1. th: solgt 6. juli 2012, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juli 2012).
- 34 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.025 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 965 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1934.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 573.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 510 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendre-ringgade-35-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.14299/10.19031)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 62 m væk, på [Søndre Ringgade 29](https://grundviden.dk/adresse/soendre-ringgade-29-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendre-ringgade-35-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.14299/10.19031)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendre-ringgade-35-8000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.14299/10.19031)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendre-ringgade-35-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendre-ringgade-35-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14299/10.19031)
- [Solgte priser på Søndre Ringgade](https://grundviden.dk/vej/soendre-ringgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.