# Søndre Molevej 14A, 4600 Køge Grund. 10.046 m² grund, Køge Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendre-molevej-14a-4600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendre-molevej-14a-4600?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendre-molevej-14a-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45220/12.19646) - [Solgte priser på Søndre Molevej](https://grundviden.dk/vej/soendre-molevej-4600?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Grunden er kortlagt forurenet (V2). - Plus: Havudsigt, vandet ca. 125 m væk. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel, pligt til grundejerforening). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Senest solgt (denne lejlighed): 3,3 mio. kr, 13. maj 2026. - Senest solgt som del af en samlet handel om 95 ejendomme (144,4 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Til salg nu - Udbudspris: **3,7-13,5 mio. kr** (3 boliger til salg på adressen). - 2. 6, 73 m², 2 vær.: 3,7 mio. kr. - 102 m², 3 vær.: 6,5 mio. kr. - 5. 14, 167 m², 5 vær.: 13,5 mio. kr. - Tallene herunder gælder den billigste annonce. - Boligens eget areal: 73 m², 2 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 3,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,3 og 4,1 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn. - På markedet siden 25. september 2026. - Prisen er sat ned 26. oktober 2026. - Mægler: Boligbutikken. - [Se annoncen hos mægleren](https://boligbutikken.dk/ejendom/B0002065/soendre-molevej-14a-2.-6.-4600-koege/) ## Salgshistorik og liggetid - til salg 16. juli 2026-19. oktober 2026, solgt for 4,2 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 11. september 2026), 95 dage til salg. - til salg 16. juli 2026-24. september 2026, solgt for 4,2 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 11. september 2026), 70 dage til salg. - til salg 6. august 2026-9. september 2026, solgt for 4,2 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 11. september 2026), 34 dage til salg. - 4. 12: solgt 18. august 2026, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. august 2026). - til salg 16. juli 2026-5. august 2026, solgt for 4,4 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 24. juli 2026), 20 dage til salg. - til salg 16. juli 2026-4. august 2026, solgt for 4,4 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 24. juli 2026), 19 dage til salg. - til salg 16. juli 2026-4. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 19 dage til salg. - til salg 16. juli 2026-3. august 2026, solgt for 4,4 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 24. juli 2026), 18 dage til salg. - til salg 16. juli 2026-3. august 2026, solgt for 4,4 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 24. juli 2026), 18 dage til salg. - 3. 9: solgt 14. juli 2026, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 2026). - 22 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Matrikel 20ab. - Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Boligens bygning er ikke registreret som færdig i BBR.** BBR har bygningen som under opførelse eller uden en færdig registrering, så vi kender ikke, hvad der står på grunden i dag - og kan ikke sige, hvor meget du må bygge oveni. - Højdegrænse: 32 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11253716_1791462914810.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000252&matrnr=20ab) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendre-molevej-14a-4600&ljord=1&src=address-md#17/55.4522/12.19646) - **Radon: forhøjet risiko i Køge-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendre-molevej-14a-4600&lradon=1&src=address-md#11/55.4522/12.19646) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Køge Dige, ca. 206 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendre-molevej-14a-4600&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.4522/12.19646) - Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 3 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Søndre Havn - SH4**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11253716_1791462914810.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Søndre (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendre-molevej-14a-4600?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendre-molevej-14a-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45220/12.19646) - [Solgte priser på Søndre Molevej](https://grundviden.dk/vej/soendre-molevej-4600?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.