# Søndre Kirkevej 8, 9940 Læsø

Landejendom. 270 m² bolig, opført 1780, 19.560 m² grund, Læsø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendre-kirkevej-8-9940?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendre-kirkevej-8-9940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendre-kirkevej-8-9940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.25989/10.89567)
- [Solgte priser på Søndre Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/soendre-kirkevej-9940?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 128.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 982.000 kr, heraf grundværdi 478.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 750.000 kr med overtagelse 1. oktober 2022.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. september 2022, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 29. september 2022).
- solgt 16. december 1986, solgt for 857.842 kr, fri handel (aftalt 16. december 1986).

## Huset og grunden

- 270 m² bolig, 19.560 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1780, om-/tilbygget 1987.
- Stueplan: 270 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 270 m².
- Huset: 270 m² bebygget.
- Anden bygning: 160 m², bygget 1934; Anden bygning: 120 m², bygget 1964; Ukendt: 36 m², bygget 2000. Kortet viser to mindre bygninger mere (311 m² og 51 m²), BBR anden bygning 160 m², anden bygning 87 m², ukendt 11 m², ukendt 11 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 18.612 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læsø Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendre-kirkevej-8-9940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendre-kirkevej-8-9940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.25989/10.89567)
- [Solgte priser på Søndre Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/soendre-kirkevej-9940?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.