# Søndre Fælledvej 19, 7160 Tørring

Landejendom. 340 m² bolig, opført 1930, 149.031 m² grund, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendre-faelledvej-19-7160?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendre-faelledvej-19-7160?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendre-faelledvej-19-7160?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85380/9.50701)
- [Solgte priser på Søndre Fælledvej](https://grundviden.dk/vej/soendre-faelledvej-7160?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 894.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,1 mio. kr med overtagelse 1. september 2020.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. august 2020, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. august 2020).
- solgt 16. november 2016, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2016).

## Huset og grunden

- 340 m² bolig, 149.031 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1930, om-/tilbygget 1985.
- 1. sal: 144 m².
- Stueplan: 196 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 196 m² i stueplan + 144 m² på 1. sal (under taget) = 340 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 280 m² bebygget.
- 31 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (455 m², bygget 1997) og bygningen (anden bygning) (269 m², bygget 1979) og bygningen (anden bygning) (269 m², bygget 1979) og bygningen (anden bygning) (269 m², bygget 1979) og bygningen (anden bygning) (269 m², bygget 1979) og bygningen (anden bygning) (269 m², bygget 1979) og bygningen (anden bygning) (269 m², bygget 1979) og bygningen (anden bygning) (269 m², bygget 1979) og bygningen (anden bygning) (269 m², bygget 1979); de 22 andre (336 m² og 269 m² og 269 m² og 269 m² og 269 m² og 269 m² og 269 m² og 252 m² og 252 m² og 252 m² og 252 m² og 252 m² og 252 m² og 251 m² og 251 m² og 251 m² og 251 m² og 251 m² og 251 m² og 251 m² og 251 m² og 101 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 140.573 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendre-faelledvej-19-7160&lradon=1&src=address-md#11/55.8538/9.50701)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 54,8 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tørring (0.-4. kl.), Tørring (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendre-faelledvej-19-7160?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendre-faelledvej-19-7160?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85380/9.50701)
- [Solgte priser på Søndre Fælledvej](https://grundviden.dk/vej/soendre-faelledvej-7160?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.