# Søndre Bygade 26, 9280 Storvorde

Hus. 175 m² bolig, opført 1790, 31.455 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendre-bygade-26-9280?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendre-bygade-26-9280?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendre-bygade-26-9280?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.98340/10.10817)
- [Solgte priser på Søndre Bygade](https://grundviden.dk/vej/soendre-bygade-9280?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 114.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 31. december 2022.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,9 mio. kr** (10.828 kr/m²).
- Boligens eget areal: 175 m², 5 værelser.
- På markedet siden 7. november 2025.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/landbrug/lystejendomme/9280-storvorde/soendre-bygade-26/91106221)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. november 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2022).
- solgt 15. maj 1986, solgt for 630.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 175 m² bolig, 31.455 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1790, om-/tilbygget 1985.
- 1. sal: 48 m².
- Stueplan: 127 m².
- 127 m² i stueplan + 48 m² på 1. sal (under taget) = 175 m² bolig.
- Huset: 127 m² bebygget.
- Anden bygning: 198 m², bygget 1933; Anden bygning: 140 m², bygget 1895.
- Ubebygget: 30.990 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Solceller Storvorde, ca. 378 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendre-bygade-26-9280&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.9834/10.10817)
- **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendre-bygade-26-9280&lkote=1&src=address-md#15/56.9834/10.10817)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tofthøjskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendre-bygade-26-9280?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendre-bygade-26-9280?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.98340/10.10817)
- [Solgte priser på Søndre Bygade](https://grundviden.dk/vej/soendre-bygade-9280?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.