# Søndre Alle 7, 4281 Gørlev

Etageejendom. 315 m² bolig, opført 1902, 1.148 m² grund, Kalundborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendre-alle-7-4281?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendre-alle-7-4281?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendre-alle-7-4281?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53898/11.23209)
- [Solgte priser på Søndre Alle](https://grundviden.dk/vej/soendre-alle-4281?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 324.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,7 mio. kr med overtagelse 31. marts 2025.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2025, solgt for 4,7 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 1. april 2025).
- solgt 15. februar 2024, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 28. juni 2021, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2021).
- solgt 1. januar 2006, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 1986, solgt for 586.500 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 315 m².
- Bygningsareal 360 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- Matrikel 1ab.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.148 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1144159_DRAFT_1236595898412.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan nr. 27 - For regulering af mindre byggeri i bykernen i Gørlev by**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1144159_DRAFT_1236595898412.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gørlev Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendre-alle-7-4281?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendre-alle-7-4281?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53898/11.23209)
- [Solgte priser på Søndre Alle](https://grundviden.dk/vej/soendre-alle-4281?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.