# Søndre Alle 6, 4281 Gørlev

Villalejlighed. 209 m² bolig, opført 1900, 575 m² grund, Kalundborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendre-alle-6-4281?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendre-alle-6-4281?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendre-alle-6-4281?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53886/11.23176)
- [Solgte priser på Søndre Alle](https://grundviden.dk/vej/soendre-alle-4281?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 379.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 890.000 kr med overtagelse 1. juni 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. maj 2024, solgt for 890.000 kr, fri handel (aftalt 7. maj 2024).
- solgt 18. november 2011, solgt for 750.000 kr, fri handel.
- solgt 14. januar 1988, solgt for 345.000 kr, fri handel (aftalt 14. januar 1988).

## Boligen

- Boligareal 209 m².
- Bygningsareal 114 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 1988.
- 1 bad.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1ag.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 575 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1144159_DRAFT_1236595898412.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=190653&matrnr=5dd) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendre-alle-6-4281&ljord=1&src=address-md#17/55.53886/11.23176)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 11,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan nr. 27 - For regulering af mindre byggeri i bykernen i Gørlev by**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1144159_DRAFT_1236595898412.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gørlev Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendre-alle-6-4281?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendre-alle-6-4281?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53886/11.23176)
- [Solgte priser på Søndre Alle](https://grundviden.dk/vej/soendre-alle-4281?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.