Grundviden

Ejendomsrapport

Søndervold 2, 7200 Grindsted · Billund Kommune · matr. 5hh

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

335 m²

Boligareal (BBR)

102 m²

Rest-byggeret (v0)

32 m²

Seneste salg

1,3 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	134 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	102 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	32 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2021): 1.275.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	1.275.000 kr
2007	Almindelig fri handel	1.175.000 kr
1999	Almindelig fri handel	827.589 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.406 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	335 m²	873 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (87 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7200 Grindsted

202610.223 kr/m² (-5%)

202510.714 kr/m² (+2%)

202410.472 kr/m² (+2%)

202310.227 kr/m² (+4%)

20229.853 kr/m² (+1%)

20219.710 kr/m² (+14%)

20208.493 kr/m² (-2%)

20198.642 kr/m² (0%)

20188.646 kr/m² (+3%)

20178.432 kr/m² (+3%)

20168.170 kr/m² (0%)

20158.132 kr/m² (+10%)

20147.425 kr/m² (+7%)

20136.944 kr/m² (-19%)

20128.571 kr/m² (+15%)

20117.458 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lynghedeskolen	1,3 km	6,9	636
Grindsted Privatskole	1,3 km	6,6	162
Vestre Skole	1,3 km	6,1	578
Hejnsvig Skole	8,9 km	5,7	146
Sdr Omme Skole	9,8 km	6,6	231

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 39,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 308 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Fælledvej, ca. 2.030 biler/døgn (2026), 1252 m væk.

Området (Billund): 27.217 indbyggere, medianalder 44,8 år, gns. disponibel indkomst 287.407 kr/år.

Kriminalitet (2025): 65,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 588 m, dagligvarer 1276 m, hospital 1572 m, institution 135059 m, ladestander (elbil) 1290 m, læge 10873 m, legeplads 245 m, motorvejsafkørsel 25211 m, natteliv 1530 m, park 210 m, station 18817 m.

Nærmeste vindmølle: 3281 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Lokalplan for område til boligformål ved Søndre Boulevard i Grindsted Sydby · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).