Grundviden

Ejendomsrapport

Søndervinge 8, 6700 Esbjerg · Esbjerg Kommune · matr. 1æx

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

609 m²

Boligareal (BBR)

173 m²

Rest-byggeret (v0)

71 m²

Seneste salg

3,5 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	244 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	173 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	71 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2024): 3.510.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2024	Almindelig fri handel	3.510.000 kr
2016	Anden overdragelse	1.350.000 kr
2002	Almindelig fri handel	774.000 kr
1990	Almindelig fri handel	407.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	3,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	24.102 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	609 m²	591 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (83 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6700 Esbjerg

202617.928 kr/m² (+6%)

202516.932 kr/m² (0%)

202416.936 kr/m² (-3%)

202317.474 kr/m² (-1%)

202217.627 kr/m² (+2%)

202117.358 kr/m² (+7%)

202016.149 kr/m² (+2%)

201915.774 kr/m² (0%)

201815.754 kr/m² (+8%)

201714.616 kr/m² (+6%)

201613.836 kr/m² (+7%)

201512.909 kr/m² (+5%)

201412.238 kr/m² (-1%)

201312.312 kr/m² (+5%)

201211.740 kr/m² (+1%)

201111.570 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Esbjerg Realskole	550 m	8,3	482
Spangsbjergskolen	664 m	6,6	467
Sankt Nikolaj Skole	930 m	8,2	261
Boldesager Skole	945 m	7,1	466
Danmarksgades Skole	1,1 km	6,5	378

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 353 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (132 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sjællandsgade, ca. 651 biler/døgn (2018), 350 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 428 m, dagligvarer 166377 m, hospital 181410 m, institution 165866 m, læge 167889 m, legeplads 167790 m, motorvejsafkørsel 169522 m, natteliv 164257 m, park 165144 m, station 168181 m.

Nærmeste vindmølle: 3894 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).