Søndervej 49, 2830 Virum · Lyngby-Taarbæk Kommune · matr. 13gk
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 264 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 151 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 113 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2026): 8.450.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2026 | Almindelig fri handel | 8.450.000 kr |
| 2018 | Almindelig fri handel | 2.600.000 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 939.760 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2024 | 7.660.000 kr |
| 2022 | 7.880.000 kr |
| 2020 | 3.650.000 kr |
| 2020 | 5.469.000 kr |
| 2019 | 3.650.000 kr |
| 2018 | 3.650.000 kr |
| 2017 | 3.650.000 kr |
| 2016 | 3.650.000 kr |
| 2015 | 3.650.000 kr |
| 2014 | 3.650.000 kr |
| 2013 | 3.650.000 kr |
| 2012 | 3.750.000 kr |
| 2011 | 3.750.000 kr |
| 2010 | 3.300.000 kr |
| 2009 | 3.300.000 kr |
| 2008 | 4.250.000 kr |
| 2007 | 4.250.000 kr |
| 2006 | 3.450.000 kr |
| 2005 | 3.150.000 kr |
| 2004 | 2.350.000 kr |
| 2003 | 2.350.000 kr |
| 2003 | 2.150.000 kr |
| 2002 | 2.150.000 kr |
| 2001 | 1.950.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2830 Virum | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 8,5 mio | 8,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | 82.039 kr | 61.068 kr |
| Offentlig vurdering | 7,7 mio | 6,5 mio |
| Grundareal | 881 m² | 744 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (282 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 161 m · Opgravet olietank, Søndervej 36, Virum
V2 275 m · Olieforurening, Parcelvej 102B
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Virum Skole | 673 m | 8,9 | 1033 |
| Rudersdal Lilleskole | 1,6 km | 10,1 | 95 |
| Hummeltofteskolen | 1,7 km | 8,6 | 809 |
| Fuglsanggårdsskolen | 1,7 km | 8,8 | 744 |
| Holte Skole, afd. Rønnebærvej | 2,5 km | 9,0 | 741 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Lyngby-Taarbæk-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 1,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 35,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 567 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (161 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Parcelvej, ca. 2.180 biler/døgn (2024), 860 m væk.
Området (Lyngby-Taarbæk): 58.922 indbyggere, medianalder 41,1 år, gns. disponibel indkomst 404.851 kr/år.
Kriminalitet (2025): 61,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,7 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 571 m, hospital 5191 m, institution 768 m, læge 1959 m, legeplads 573 m, motorvejsafkørsel 2670 m, natteliv 2425 m, park 514 m, station 1351 m.
Nærmeste vindmølle: 10087 m væk (2000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).