# Søndervangs Allé 63, 2500 Valby

Etageejendom. 850 m² bolig, opført 1939, 587 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendervangs-alle-63-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendervangs-alle-63-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendervangs-alle-63-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65288/12.49052)
- [Solgte priser på Søndervangs Allé](https://grundviden.dk/vej/soendervangs-allé-2500?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. 15: solgt 1. juli 2026, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- st. 3: solgt 1. september 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 1. september 2025).
- st. 3: solgt 7. april 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 7. april 2025).
- 1. 10: solgt 1. oktober 2024, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- 1. 9: solgt 26. juni 2024, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2024).
- st. 2: solgt 26. maj 2024, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2024).
- 2. 18: solgt 13. november 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 13. november 2023).
- 1. 13: solgt 18. marts 2022, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2022).
- 1. 12: solgt 14. februar 2022, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2022).
- 1. 9: solgt 1. december 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- 50 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 850 m².
- Bygningsareal 975 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1939.
- Om-/tilbygget 2026.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1701.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 587 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendervangs-alle-63-2500&lstoej=1&src=address-md#17/55.65288/12.49052)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 46 m væk, på [Folehaven 145](https://grundviden.dk/adresse/folehaven-145-2500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendervangs-alle-63-2500&ljord=1&src=address-md#17/55.65288/12.49052)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendervangs-alle-63-2500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.65288/12.49052)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,9 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirsebærhavens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendervangs-alle-63-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendervangs-alle-63-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65288/12.49052)
- [Solgte priser på Søndervangs Allé](https://grundviden.dk/vej/soendervangs-allé-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.