# Søndervangs Allé 36, 8260 Viby J

Etageejendom. 4.170 m² bolig, opført 2024, 3.684 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendervangs-alle-36-8260?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendervangs-alle-36-8260?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.11287/10.15046)
- [Solgte priser på Søndervangs Allé](https://grundviden.dk/vej/soendervangs-allé-8260?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Salg for denne lejlighed ikke fundet som egen handel.
- Senest registrerede handel: 16,1 mio. kr med overtagelse 27. september 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 84 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. september 2022, solgt for 16,1 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 4.170 m².
- Bygningsareal 2.728 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 2024.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 84 boliger på ejendommen.
- Matrikel 35q.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.684 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendervangs-alle-36-8260&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.11287/10.15046)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søndervangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendervangs-alle-36-8260?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.11287/10.15046)
- [Solgte priser på Søndervangs Allé](https://grundviden.dk/vej/soendervangs-allé-8260?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.