# Søndervang 1, 4480 Store Fuglede Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 286 m² bolig, opført 1985, 21.000 m² grund, Kalundborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soendervang-1-4480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendervang-1-4480?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendervang-1-4480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.58841/11.18071) - [Solgte priser på Søndervang](https://grundviden.dk/vej/soendervang-4480?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 3. oktober 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 18. august 2025, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. august 2025). - solgt 3. december 2024, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (13,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 3. december 2024). - solgt 16. maj 2023, solgt for 8,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2023). - solgt 22. december 1982, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 1982). ## Huset og grunden - 286 m² bolig, 21.000 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1985. - 1. sal: 100 m². - Stueplan: 139 m². - 139 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 239 m² bolig. - Huset: 139 m² bebygget. - Anden bygning: 572 m², bygget 1928; Anden bygning: 249 m², bygget 1863; Anden bygning: 83 m², bygget 1985; Anden bygning: 72 m², bygget 1985; Stuehus: 47 m², bygget 1985; Anden bygning: 41 m², bygget 1985. Kortet viser to mindre bygninger mere (172 m² og 52 m²), BBR anden bygning 567 m², anden bygning 30 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 19.200 m². Haven ligger øst for huset. - Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Kalundborg-området** (godt at vide): Ca. 7,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendervang-1-4480&lradon=1&src=address-md#11/55.58841/11.18071) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soendervang-1-4480&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.58841/11.18071) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Haven vender mod øst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Hvidebækskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soendervang-1-4480?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soendervang-1-4480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.58841/11.18071) - [Solgte priser på Søndervang](https://grundviden.dk/vej/soendervang-4480?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.