Grundviden

Ejendomsrapport

Søndertoften 92, 2630 Taastrup · Høje-Taastrup Kommune · matr. 9dv

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

267 m²

Boligareal (BBR)

137 m²

Rest-byggeret (v0)

-30 m²

Seneste salg

2,7 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	107 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	137 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-30 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2024): 2.700.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~700 m
Seneste salgspris	-	3,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	27.880 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	267 m²	601 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~700 m (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2630 Taastrup

202631.343 kr/m² (+15%)

202527.321 kr/m² (+5%)

202426.087 kr/m² (-3%)

202326.834 kr/m² (-1%)

202227.105 kr/m² (+6%)

202125.643 kr/m² (+9%)

202023.596 kr/m² (+3%)

201922.807 kr/m² (+3%)

201822.156 kr/m² (+11%)

201720.000 kr/m² (+6%)

201618.817 kr/m² (+17%)

201516.026 kr/m² (+13%)

201414.167 kr/m² (-2%)

201314.397 kr/m² (+2%)

201214.048 kr/m² (+2%)

201113.762 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Mølleholmskolen	818 m	6,6	680
Borgerskolen	1,0 km	7,6	806
Taastrup Realskole	1,2 km	8,1	729
Vestegnens Privatskole	1,7 km	7,3	305
Ishøj Skole	1,8 km	8,7	283

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Høje-Taastrup-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 9,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 537 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vejtoften, ca. 3.893 biler/døgn (2022), 312 m væk.

Området (Høje-Taastrup): 60.634 indbyggere, medianalder 37,7 år, gns. disponibel indkomst 271.191 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,1 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 309 m, dagligvarer 394 m, hospital 6191 m, institution 799 m, ladestander (elbil) 1239 m, læge 1135 m, legeplads 28 m, motorvejsafkørsel 1512 m, natteliv 1286 m, park 418 m, station 1606 m.

Nærmeste vindmølle: 3066 m væk (850 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).