Grundviden

Ejendomsrapport

Søndertoften 9, 9631 Gedsted · Vesthimmerlands Kommune · matr. 6a

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.394 m²

Boligareal (BBR)

564 m²

Rest-byggeret (v0)

35 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	599 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	564 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	35 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2010): 254.045 kr · Anden overdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2010	Anden overdragelse	254.045 kr
1990	Almindelig fri handel	254.045 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,6 km
Seneste salgspris	-	0,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.873 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.394 m²	929 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,6 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9631 Gedsted

20264.081 kr/m² (-19%)

20255.044 kr/m² (+10%)

20244.584 kr/m² (+38%)

20233.322 kr/m² (-15%)

20223.918 kr/m² (-9%)

20214.318 kr/m² (+4%)

20204.167 kr/m² (+13%)

20193.691 kr/m² (-12%)

20184.210 kr/m² (+5%)

20174.002 kr/m² (+5%)

20163.828 kr/m² (+6%)

20153.609 kr/m² (+4%)

20143.470 kr/m² (-20%)

20134.363 kr/m² (+8%)

20124.028 kr/m² (+19%)

20113.374 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Farsø Skole	9,2 km	7,0	658
Aalestrup Realskole	10,2 km	6,6	142
Møldrup Skole	12,7 km	6,5	218
Haubro Friskole og Børnehus	13,2 km	8,0	104
Fjordklyngeskolen, afd. Skals	15,2 km	7,5	264

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 24,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 264 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (244 m), kystnærhedszone (42 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Klotrupvej (8832), ca. 387 biler/døgn (2024), 3873 m væk.

Området (Vesthimmerlands): 35.551 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 254.064 kr/år.

Kriminalitet (2025): 42,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 289 m, dagligvarer 143192 m, hospital 183415 m, institution 143560 m, læge 143541 m, legeplads 143101 m, motorvejsafkørsel 168915 m, natteliv 149047 m, park 150325 m, station 156508 m.

Nærmeste vindmølle: 3226 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).