Grundviden

Ejendomsrapport

Søndertoften 76, 2630 Taastrup · Høje-Taastrup Kommune · matr. 9dt

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

172 m²

Boligareal (BBR)

134 m²

Rest-byggeret (v0)

-65 m²

Seneste salg

2,5 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	69 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	134 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-65 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2016): 2.500.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2016	Almindelig fri handel	2.500.000 kr
2012	Almindelig fri handel	1.865.000 kr
2003	Almindelig fri handel	1.495.000 kr
2000	Almindelig fri handel	459.200 kr
2000	Almindelig fri handel	852.800 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~750 m
Seneste salgspris	-	3,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	27.880 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	172 m²	600 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~750 m (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2630 Taastrup

202631.226 kr/m² (+14%)

202527.321 kr/m² (+5%)

202426.087 kr/m² (-3%)

202326.834 kr/m² (-1%)

202227.105 kr/m² (+6%)

202125.643 kr/m² (+9%)

202023.596 kr/m² (+3%)

201922.807 kr/m² (+3%)

201822.156 kr/m² (+11%)

201720.000 kr/m² (+6%)

201618.817 kr/m² (+17%)

201516.026 kr/m² (+13%)

201414.167 kr/m² (-2%)

201314.397 kr/m² (+2%)

201214.048 kr/m² (+2%)

201113.762 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Mølleholmskolen	806 m	6,6	680
Borgerskolen	1,1 km	7,6	806
Taastrup Realskole	1,3 km	8,1	729
Vestegnens Privatskole	1,7 km	7,3	305
Ishøj Skole	1,7 km	8,7	283

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Høje-Taastrup-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 9,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 563 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sydskrellet, ca. 2.903 biler/døgn (2022), 287 m væk.

Området (Høje-Taastrup): 60.634 indbyggere, medianalder 37,7 år, gns. disponibel indkomst 271.191 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,1 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 337 m, dagligvarer 420 m, hospital 6183 m, institution 831 m, læge 1170 m, legeplads 46 m, motorvejsafkørsel 1479 m, natteliv 1319 m, park 387 m, station 1636 m.

Nærmeste vindmølle: 3099 m væk (850 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).