Grundviden

Ejendomsrapport

Søndertoften 68, 9500 Hobro · Mariagerfjord Kommune · matr. 14ck

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

806 m²

Boligareal (BBR)

170 m²

Rest-byggeret (v0)

72 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	242 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	170 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	72 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2007): 1.100.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2007	Almindelig fri handel	1.100.000 kr
2007	Almindelig fri handel	1.100.000 kr
2006	Almindelig fri handel	878.857 kr
2002	Almindelig fri handel	602.500 kr
2002	Almindelig fri handel	1.205.000 kr
1993	Almindelig fri handel	360.000 kr
1993	Almindelig fri handel	360.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.406 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	806 m²	823 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9500 Hobro

202610.919 kr/m² (+4%)

202510.542 kr/m² (+1%)

202410.481 kr/m² (+8%)

20239.692 kr/m² (+3%)

20229.424 kr/m² (+3%)

20219.192 kr/m² (+10%)

20208.326 kr/m² (-7%)

20198.980 kr/m² (+4%)

20188.638 kr/m² (+9%)

20177.913 kr/m² (-2%)

20168.102 kr/m² (+20%)

20156.771 kr/m² (+7%)

20146.348 kr/m² (-15%)

20137.434 kr/m² (+1%)

20127.374 kr/m² (-8%)

20118.018 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hobro Søndre Skole og MF10	841 m	7,4	413
Hobro Friskole	1,7 km	7,0	86
Rosendalskolen	3,4 km	7,3	720
Mariagerfjord Idrætsskole	5,3 km	6,0	146
Fårup Skole og Børneby	10,2 km	7,0	149

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 47,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 774 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nordjyske Motorvej, ca. 31.662 biler/døgn (2026), 4063 m væk.

Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1598 m, dagligvarer 370 m, hospital 502 m, institution 117807 m, ladestander (elbil) 413 m, læge 1019 m, legeplads 397 m, motorvejsafkørsel 4109 m, natteliv 819 m, park 483 m, station 1920 m.

Nærmeste vindmølle: 4772 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).