← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Søndertoften 64, 9500 Hobro · Mariagerfjord Kommune · matr. 14cm

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
816 m²
Boligareal (BBR)
135 m²
Rest-byggeret (v0)
98 m²
Seneste salg
1,7 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)245 m²
Eksisterende etageareal (proxy)147 m²
Tilbageværende byggeret (v0)98 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2024): 1.725.111 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
2024Almindelig fri handel1.725.111 kr
1984Almindelig fri handel250.000 kr
1984Almindelig fri handel250.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~1,4 km
Seneste salgspris-1,5 mio
Pris pr. m² bolig-11.406 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal816 m²822 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9500 Hobro

202610.919 kr/m² (+4%)
202510.542 kr/m² (+1%)
202410.481 kr/m² (+8%)
20239.692 kr/m² (+3%)
20229.424 kr/m² (+3%)
20219.192 kr/m² (+10%)
20208.326 kr/m² (-7%)
20198.980 kr/m² (+4%)
20188.638 kr/m² (+9%)
20177.913 kr/m² (-2%)
20168.102 kr/m² (+20%)
20156.771 kr/m² (+7%)
20146.348 kr/m² (-15%)
20137.434 kr/m² (+1%)
20127.374 kr/m² (-8%)
20118.018 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Hobro Søndre Skole og MF10772 m7,4413
Hobro Friskole1,6 km7,086
Rosendalskolen3,4 km7,3720
Mariagerfjord Idrætsskole5,3 km6,0146
Fårup Skole og Børneby10,3 km7,0149

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 48,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 843 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nordjyske Motorvej, ca. 31.662 biler/døgn (2026), 4029 m væk.

Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1529 m, dagligvarer 435 m, hospital 435 m, institution 117871 m, ladestander (elbil) 344 m, læge 950 m, legeplads 434 m, motorvejsafkørsel 4079 m, natteliv 752 m, park 421 m, station 1852 m.

Nærmeste vindmølle: 4828 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).