Grundviden

Ejendomsrapport

Søndertoften 55, 7840 Højslev · Skive Kommune · matr. 30r

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.346 m²

Boligareal (BBR)

203 m²

Rest-byggeret (v0)

76 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	337 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	261 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	76 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2020): 1.400.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2020	Almindelig fri handel	1.400.000 kr
2012	Almindelig fri handel	1.500.000 kr
2010	Almindelig fri handel	782.500 kr
2009	Almindelig fri handel	747.500 kr
2009	Almindelig fri handel	1.495.000 kr
1997	Almindelig fri handel	39.600 kr
1997	Almindelig fri handel	19.800 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,9 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.333 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.346 m²	1.034 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,9 km (53 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7840 Højslev

20269.570 kr/m² (+15%)

20258.333 kr/m² (+18%)

20247.084 kr/m² (-3%)

20237.325 kr/m² (-5%)

20227.678 kr/m² (-2%)

20217.852 kr/m² (+49%)

20205.265 kr/m² (-21%)

20196.654 kr/m² (+32%)

20185.058 kr/m² (+5%)

20174.832 kr/m² (-7%)

20165.216 kr/m² (+12%)

20154.675 kr/m² (-12%)

20145.296 kr/m² (-4%)

20135.513 kr/m² (-3%)

20125.700 kr/m² (+7%)

20115.341 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Højslev Skole	7,1 km	6,8	382
Skivehus Skole	9,8 km	6,8	474
Resen Skole	10,4 km	7,8	544
Aakjærskolen	11,1 km	7,4	265
Brårup Skole	11,3 km	7,5	663

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 32,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 406 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (211 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ørslevklostervej, ca. 211 biler/døgn (2023), 600 m væk.

Området (Skive): 44.021 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 259.378 kr/år.

Kriminalitet (2025): 45,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7183 m, dagligvarer 320 m, hospital 10534 m, institution 144914 m, ladestander (elbil) 7205 m, læge 7433 m, legeplads 3090 m, motorvejsafkørsel 33207 m, natteliv 10425 m, park 7439 m, station 7500 m.

Nærmeste vindmølle: 6675 m væk (200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).